Franca, quarantenne, precaria e single, cerca casa a Roma. Sogna di lasciare la casa di famiglia e il respiro affannoso e stizzito del suo anziano padre. Non ha grosse esigenze: solo un minimo di autonomia dalla sorella dispotica (madre di un «piccolo messia»), di mangiare ciò che le piace, ascoltare la radio, aprire la finestra per far entrare un po’ di aria. Dati i prezzi assurdi, firma un contratto per una nuda proprietà ma la proprietaria, nonostante i suoi 87 anni e i tipici acciac...